工业土地买卖需缴纳税费咨询

尊敬的来信人：您好！

卖家需要负担的税费（小规模纳税人）：

一、增值税：按5%税率计算缴纳。

二、增值税附加：城建税依据缴纳增值税额按5%税率计算缴纳，教育费附加依据缴纳增值税额按3%税率计算缴纳，地方教育附加依据缴纳增值税额按2%税率计算缴纳。（可享受减半优惠）

三、土地增值税：按土地房屋增值额计算，适用超率累进税率30%-60%。

四、印花税：适用税目为“产权转移书据”，按5/万税率计算缴纳。（可享受减半优惠）

五、水利基金：按6/万税率计算缴纳。

六、企业所得税：本次交易应计入企业应纳税所得额，由企业自行申报缴纳。

买家需要负担税费：

一、印花税：适用税目为“产权转移书据”，按5/万税率计算缴纳。

二、契税：按3%税率计算缴纳。

感谢您对我们工作的理解和支持。