《主动回应》2023年度全县住房公积金运行情况

 

2023以来，在市中心的坚强领导下，全椒县管理部紧紧围绕《滁州市住房公积金管理中心2023年工作要点》和全年目标任务，聚焦强管理、优服务、惠民生、防风险，不断提高管理水平、提升服务效能，各项指标运行稳中有进，安全高效。

一、业务指标完成情况

（一）住房公积金归集

2023年度，住房公积金归集金额46220.06万元，同比增长7.19%，完成年度计划任务的102.71%，归集余额 136022.59万元。

（二）住房公积金建制扩面

2023年度，新增住房公积金缴存单位87家，新增缴存职工6326人，完成年度计划任务的150.62%，截至12月底，我县共有住房公积金缴存单位632家，缴存职工2.65万人。

（三）住房公积金提取

2023年度，共办理住房公积金提取34892.51万元，同比增长22.34%。

（四）住房公积金贷款

2023年度，共发放个人住房公积金贷款472户、15484万元，同比增长78.78%、96.16%，实现住房销售收入30571.77万元、销售面积5.79万平方米。截至12月底，住房公积金个贷率为58.23%，逾期率为0。

二、运行特点分析

（一）归集业务略有增长

2023年度，我县住房公积金归集金额46220.06万元，同比增长7.19%，完成年度计划任务的102.71%。截至12月底，我县共有缴存单位632家，缴存职工2.65万人。

缴存金额方面，国家机关和事业单位应缴金额占缴存额的58.26%，国有企业所缴金额占缴存额的24.72%，城镇集体企业所缴金额占缴存额的0.48%，外商投资企业所缴金额占缴存额的0.61%，城镇私营企业及其他城镇企业所缴金额占缴存额的14.87%，民办非企业单位和社会团体所缴金额占缴存额的0.94%，其他所缴金额占缴存额0.12%。

缴存金额方面，月缴存额1000元以下人群所缴金额占缴存额的18.75%；月缴存额1000（含）-2000元人群所缴金额占缴存额的31.9%；月缴存额2000（含）-3000元人群所缴金额占缴存额的23.52%；月缴存额3000（含）-4000元人群所缴金额占缴存额的16.12%；月缴存额4000（含）元以上人群所缴金额占缴存额的9.71%。

2023年度，我县住房公积金归集金额增长幅度与去年基本持平，因原在我县缴存的“安徽皖通高速公路股份有限公司滁州管理处”3月份办理单位整体封存并转出至“安徽省交通控股集团有限公司滁州高速公路管理中心”或“安徽皖通高速公路股份有限公司滁州高速公路管理中心”，转出金额1476.9万元，致使本年度增长幅度平缓。

  （二）住房公积金贷款大幅增长

2023年度，共发放个人住房公积金贷款472户、15484万元，同比增长78.78%、96.16%，实现住房销售收入30571.77万元、销售面积5.79万平方米。截至12月底，住房公积金个贷率为58.23%，逾期率为0。

按购房面积分类，贷款金额方面：购房建筑面积90（含）平方米以下占贷款金额的1.42%；90-120（含）平方米占贷款金额的41.96%；120-144（含）平方米占贷款金额的47.47%；144平方米以上住房贷款9.15%。

贷款金额方面，纯公积金贷款占贷款金额的59.28%，组合贷款占贷款金额5.60%，“商转公”贷款占贷款金额35.12%。

贷款户数方面，购买新房占贷款总户数的44.28%，购买二手房占贷款金额的19.91%，“商转公”贷款占贷款金额35.81%。

贷款金额方面，首次使用公积金贷款人群贷款额占贷款金额的87.33%，二次使用公积金贷款人群贷款额占贷款金额的12.67%。

2023年度，我县住房公积金贷款发放金额大幅增长一是因“商转公”业务的开通，自“商转公”业务开通以来，共发放169户、5438.7万元；二是因异地住房公积金贷款的放开，截至12月底，共发放异地住房公积金贷款102户、3293.5万元，同比分别增长500%、571%。以及市中心出台的提高还贷收入比、一星级及以上绿色建筑享受贷款额度上浮20%、多子女家庭首次使用住房公积金贷款额度上浮10万元等，加上住房公积金贷款利率的降低和全椒县出台的相关购房利好政策的叠加效应，在一定程度上提升了缴存职工的购房热情，缴存职工对房地产市场的信心有所恢复，特别是刚需和改善性购买需求不断释放，致使住房公积金贷款发放金额同比大幅增长。

（三）提取金额平稳增长

2023年度，我县住房公积金提取金额34892.51万元，同比增长22.34%，占当期归集额的75.49%。

提取金额方面，住房消费类提取占提取金额的66.39%，其中：购买、建造、翻建、大修自住住房占提取金额的14.28%，偿还购房贷款本息占提取金额的47.75%，租赁住房占提取金额4.36%；非住房消费提取占提取金额的33.61%：本人或父母、配偶、子女发生重大疾病以及遇到其他突发事件造成家庭生活严重困难的占提取金额0.19%，退休或达到法定退休年龄的占提取金额的28.13%，账户封存满半年未再就业的占提取金额的3.22%，缴存人死亡或被宣告死亡的占提取金额0.55%，其他占提取金额1.52%。2023年度，我县住房公积金提取同比增长22.34%，一是因各项住房公积金提取政策的优化，比如住房公积金贷款结清前可申请购房提取，购买自住房一年内调整为两年内，还贷本息超过住房公积金余额可并入下次提取，致使偿还商业贷款提取同比增长28.32%；租房提取同比增长141.70%； 封存半年未重新开户同比增长24.74%；二是因2023年度退休人员较多，提取金额增长2868.39万，同比增长42.09%。

 

 

     滁州市住房公积金管理中心全椒县管理部

                              2024年1月3日