【年度工作计划和工作总结】全椒县住建局2023年上半年工作总及下半年工作计划

2023年上半年，全椒县住建局在县委、县政府的坚强领导下，在市住建局的指导关心下，深入贯彻落实党的二十大精神及习近平总书记考察安徽重要讲话指示精神。围绕年初制定的各项目标任务，凝心聚力，真抓实干，聚焦主业，扎实推进住建领域各项工作，现将工作情况汇报如下:

一、上半年工作情况

（一）着力推进项目建设，城市更加美丽

2023年全椒县住建局承担政府投资续建、新建项目24个，总投资约11亿元，其中续建项目8个，投资约5亿元，截止目前已完成投资4.3亿元；计划新建项目16个，投资约6亿元。

一是持续开展城市道路建设。完成襟襄南路、富安路、万利路、学府路、清源路改造，改造总里程约6公里，启动了老体育场路、清源路等9条道路改造提升，完工后将基本实现城内路网改造提升全覆盖，群众出行将更加便捷，城市形象进一步提升。

二是推动雨污分流改造工程。上半年继续分片、分区推进雨污分流改造工程，截至目前完成南岳西路、老体育场路等8个区域雨污分流改造工程量的70%，累计完成主管网改造18公里，支管网改造约64公里，同步对周边区域实施路灯、硬化提升，全面改善老城区人居环境。

三是加快截污管网更新升级。根据管网实际运行状况，完成老赵店河、古襄河截污管网修复、更换累计约9公里，新增小型一体化污水提升泵站7个，进一步提升城市污水收集处理能力。

四是提升绿化亮化品质。绿化方面，上半年新增绿化面积11.948万㎡、提升绿化面积6.956万㎡，新建水上新村游园。亮化方面，共铺设路灯线路9000余米，架设路灯230余盏。进一步为城市名片增色添彩。

五是完善水气基础设施。供水设施方面，上半年已完成6个乡镇共4000余户农户改水前期招标工作，以及新建、改造城市供水配套管网约7.5千米。供气设施方面，已完成小区内燃气管道建设约32公里，市政燃气管道建设约9公里。

（二）着力推进民生工程，人民更加幸福

一是聚焦惠民项目实施。老旧小区改造方面，2023年度老旧小区改造计划为8个，总投资约2990万元，惠及住户663户。上半年已完成电信小区改造工作，惠及住户108户；便民停车场建设方面，新建老粮站大院停车场和古城路停车场2个停车场，累计完成公共停车泊位649个，城市停车泊位3149个，已超额完成年度建设任务。

二是落实棚户区改造项目。完成全椒县十字镇（凤舞九天六期）安置房建设，实现竣工交付1424套（户）。蓝白领公寓、小城邻里、大墅物流园三个保障性租赁住房项目共3140套已全部开工建设，其中小城邻里、大墅物流园已基本建成，蓝白领公寓项目已经封顶，为助力企业发展提供住房保障。

（三）着力推进标准管理，行业更加规范

一是加强物业服务行业管理。大力推动物业服务提升行动，制定了《关于进一步规范落实全椒县物业服务公开公示的通知》《关于加强和规范业主大会、业主委员会管理工作意见的通知》《关于建立住宅小区物业服务项目“红黑榜”制度的通知》，通过进一步加强日常巡查和考核结果运用，上半年已按规定责令一家物业小区限期退出全椒市场，并针对考核得分较低的31个小区实施领导分片包保，督促企业整改提升，切实推动物业服务水平整体提升。结合“皖美红色物业”三年行动方案，坚持党建引领，持续推进“红色物业”建设，全县112个小区，已实施物业管理110个，覆盖率达到98%，物业企业56个，成立党组织20个，组建率35.7%，配合指导成立业委会41个，覆盖率36.6%。

二是强化安全生产管理。上半年我局累计开展4次安全生产检查和6次专项检查，共检查在建工程项目106个，各类机械185台，检查出安全隐患217条，下发限期整改通知书8份，停工通知书5份。坚持工程质量出精品，累计创建市级建筑安全生产标准化工地12个，总创建面积约105万平方米，创建质量标化项目4个，申报“黄山杯”项目1个。同时持续开展燃气安全隐患排查、物业安全、城市农村房屋结构安全排查等专项检查，全面消除安全隐患。
    三是继续优化建筑业企业管理。上半年建筑业总产值预计达34.8亿元，同比增速预计达17.2%。企业升规入库方面，上半年实现新增入库建筑业企业5家，目前入库规上企业数达89家，其中一级企业达到8家。企业资质升级方面，帮助1家企业获批市政公用工程一级资质，1家企业建筑工程施工总承包一级资质申请已报省厅审批，目前共获批一级资质9个，二级资质62个。

二、存在问题

上半年，我局较好地完成了阶段性工作目标任务，但是在工作上仍存在一些不足。一是房地产市场低迷，房地产销售、投资不及预期。二是城市基础建设仍需完善，城市道路改造建设和老旧小区改造等项目建设还需保质提速。

三、下半年工作计划

2023年是贯彻落实党的二十大精神的开局之年，也是落实“十四五”规划的重要之年。县住建局下半年将坚持求真务实、苦干实干，确保各项决策部署落实到位，全面推进住建领域工作高质量发展。

一是狠抓民生工程和基础建设双提升。道路改造继续提速，加快推进老体育场路、韩岭路、三角塘路等9条道路改造工程，确保12月底前陆续完工。雨污分流更加彻底，加快推进零星地块以及商住小区的混接整治，争取2023年底基本完成城市雨污分流改造和混接整治。群众停车更为便捷，拟新增设公共停车泊位600余个，新增城市停车泊位2000个以上。房屋征收稳步推进，计划启动中医院西侧及原汽车站片区房屋征收，涉及住户约110户，建筑面积约2.6万平方米。

二是狠抓行业发展和建筑品质双赋能。推动房地产市场平稳健康发展，做好恒大等项目保交楼工作，通过计划出台契税补助政策、适时举办房展会等多种举措，推动我县房地产市场销售回暖。加大建筑业帮扶力度，计划下半年新增申规入库企业3家，新增建筑业一级资质公司1家。持续组织开展安全生产集中整治、“双随机、一公开”执法检查、危大工程和其他各项专项检查，不断提高质量安全水平。持续推进标准化工地创建工作，计划下半年创建质量标准化项目2项、“琅琊杯”项目3项。

三是狠抓住房保障和物业管理双促进。保障房方面，继续推进蓝白领公寓、小城邻里、大墅物流园项目建设，累计建成3140套（户），计划发放公租房租赁补贴350户。老旧小区改造方面，计划完成自来水厂宿舍、供电局宿舍、民政局宿舍等剩余7个老旧小区改造，惠及住户555户。物业管理方面，持续推动“皖美红色物业”建设，提升物业小区党组织覆盖率，突出党建引领，预计年底覆盖率达85%。持续完善物业综合考核工作，强化红黑榜和第三方考核结果科学运用，推动物业服务水平提升。推动国有物业服务企业成立，覆盖全县无物业小区，进一步提高物业服务覆盖率。