为妥善安置我镇2018年以来土地整治项目区拆迁未安置的农户，尽快回迁安置，本着公平、公开、公正的原则，制定武岗新村一期安置房分配方案，具体方案如下：

一、成立组织，加强领导

为确保分配安置工作顺利进行，成立武岗镇安置房分配工作领导小组：

组  长：沈丽

副组长：杜少峰、赵永忠、各包村负责人

成  员：各村书记、许朝莉、佘明宇、席健、陶俊、吴华旭

二、安置房情况

本次安置房为武岗新村一期安置房，位于原武岗村朱陈组，武岗中学北侧。该项目公开招标，由安徽源脉建设有限公司承建，2021年7 月竣工交付，三层砖混结构，共计3幢56套，套型包

括：大套28套，面积约100平方米，小套28套，面积约50平方米（实际建设面积以证载面积为准）。

三、安置对象及原则

安置对象：2018年以来，我镇实施增减挂钩、工矿废弃地、新增耕地等土地整治项目区拆迁未安置的农户，以及武岗新村安置房项目建设区拆迁的农户。

安置方式：土地整治项目区拆迁未安置的农户采取自行申报购置安置房并填报申请书，武岗新村安置房项目区拆迁的农户采取产权调换和货币补偿两种方式，按主房建筑面积进行产权调换，住房建筑面积以国土部门测绘面积为准。调换面积不足，政府将其房屋评估款和安置房差额部分找还农户，调换面积大于拆迁房屋面积部分，由农户将房屋差额补足。

房源分配：武岗镇土地整理项目区拆迁未安置农户，重点保障武岗村、 荒草圩村拆迁未安置户。

安置房价格：安置房的价格以主体及部分附属工程审计价测算，房屋均价为1990元/㎡。经镇党委联席会议研究，考虑到拆迁农户实际情况，本着让利于民的原则，确定符合条件的农户回迁安置价为：一楼1600元/㎡，二楼1500元/㎡，三楼1400元/㎡。

安置办法：各村包片干部向待安置户宣传安置房的户型、面积、价格，征求拆迁农户安置意向，拆迁户填写选择安置房申报表，各村对需要安置的户数、楼层等进行统计汇总。供大于需时，按农户安置意向表分配，同一楼层，抓阄确定房号；需求大于现有房源时，抓阄确定房源。现有房源不足的，根据拆迁户的申报表和安置意向承诺书（并预交1万元建房保证金，已缴纳的房款退还农户），由武岗村组织二期安置房建设。拆迁房分配安置户必须是拆迁户本户，且房屋自领取房屋钥匙起三年内不可转让。

选购安置房程序:拆迁户签订安置意向书后，拆迁户将房款一次性缴纳到银行指定账户，接镇安置办通知后，凭银行缴款凭证、安置意向书及拆迁协议等材料，现场抓阄确定房号并领取安置房钥匙。

证件办理：安置房的不动产权证按相关规定由武岗村统一办理，安置户做好配合，自来水、天然气入户费和房地一体办证等费用由户主承担。

本方案由武岗镇安置领导小组负责解释。

附件：安置房购置申请书

武岗镇人民政府

2022年2月23日

附件：

武岗新村一期安置房购置申请书

武岗镇安置领导小组办公室：

本户户主姓名         ，系       村       组拆迁未安置农户，本户愿意购置武岗新村一期（ ）层安置房屋一套。

特此申请!

申请人（签字并按手印）：

联系电话：

                          2022年  月   日

武政【2022】11号 武岗镇土地整理项目区拆迁回迁安置方案.docx