全椒县西王镇隆兴烘干房对外招租项目(二次)
招租文件（竞价文件）
全椒县西王镇隆兴烘干房对外招租项目(二次)基础设施已经建好，主要部分设备已经安装，为提高项目资金的使用效力，体现公开、公平、公正、诚实信用的原则，经镇政府同意及相关会议研究决定，现拟对其的“承包经营权”对外公开招租，面向具有一定经济实力的企业（单位）或个人进行招租，具体事项如下：
一、项目名称：全椒县西王镇隆兴烘干房对外招租项目(二次)
二、项目概况
项目位于全椒县西王镇隆兴村，招租范围：①钢构厂房（长 28 米，宽 24 米，
高16米）仓库（长26米，宽18米，高7米）②18平方米门卫室，③电子门，④烘干房一套4组烘干设备⑤办公室6间，180平方米，⑥100吨地磅。以上具体状况需自行勘验现场并以现场实际状况为准。
三、招租范围
1、项目位于全椒县西王镇隆兴村，招租范围：①钢构厂房（长 28 米，宽 24
米，高16米）仓库（长26米，宽18米，高7米）②18平方米门卫室，③电子门，④烘干房一套4组烘干设备⑤办公室6间，180平方米，⑥100吨地磅。以上具体状况需自行勘验现场并以现场实际状况为准。（以实际现场设备为准）。承租人中标后需要增加或办理的任何设施、设备、给水、供电、消防环保、生产许可等一切费用均由承租人自行承担。
2、现状发包，中标通知书领取后3日内签订合同，签订合同前需缴清第一年承包费用（中标价），招标人和中标人办理基础设施移交手续，其承包期内的管护及维修费用及因生产经营产生的费用由中标人承担。
3、投标人必须自行（或联系招标人）踏勘现场，踏勘现场所发生的风险及费用由投标人承担，并将相关费用考虑在投标报价中，中标后不得要求调整中标价。
备注：实际面积和设施内容、参数、质量等具体情况请各投标人到实地勘验。若投标人未到标的地实地勘验而影响投标准确性、合理性的后果自行负责。
四、承包的具体要求：
1、承包期限及基价：
（1）承包期：承包期 5 年，协议签订期限为5年，中标通知书领取后3日内签订合同，签订合同前承租方必须支付第一年度年租金，以后每年需在8月30日前支付下一年度租金（一次性结清）。若承租方未按时交付租赁费用，逾期30日以内的（含30日），按当年租赁费的10%向发包方支付逾期费；逾期30日以上的，发包方有权随时解除合同，承租方除承担前述费用、招标文件约定的违约金外并承担违约责任，同时发包方有权拒绝退还履约保证金。
承包期自2022年 月 日起 年 月 日止，具体起始日以双方的合同约定为准。
（2）承包基价：115000.00元/年。
（3）竞价要求：各投标人的报价均不得低于（报价大于或等于）此基价，否则投标无效！
2、经营要求：
（1）租赁期内，承包方要爱护现有设施，不得有人为损坏，每年对设施进行修缮以满足基本生产要求，修缮费用由承包方自行承担。
（2）标的物在租赁期满必须归还招租人，承包人在经营过程中不得故意损坏现场已建设好的设施，经营结束后需将现场设施完好的交付于安徽省滁州市全椒县西王镇隆兴村村民委员会，若有损坏需负责维修或照价赔偿。
（3）乙方（中标人）对所承包全椒县西王镇隆兴烘干房对外招租项目(二次)的范围，只有使用权、经营权，其产权归安徽省滁州市全椒县西王镇隆兴村村民委员会，承包期内承租人不得自行转租、变卖、转让、抵押，否则甲方（招标方）有权随时终止合同。
（4）承租期间，承租方不得擅自将其他（非本招标项目范围内）的设施、设备安装进本厂内，若确需添加设施和设备，必须同招租方协商后，经招租方书面许可，方可添加，否则视为承租方单方面违约，甲方（招标方）有权废止合同，同时承租方必须承担甲方相应经济损失（甲方有权没收乙方的履约保证金）。承租期满后承租方添加的设施、设备必须及时撤离本厂，否则逾期每天按年租金的1%向甲方支付逾期费。若不撤离在规定时间内将归招租人所有。
（5）承包人自主经营，经济效益自负盈亏。
（6）承租期间内承租人须按照环保要求处理所有污染物。如造成其他农户损失，由承租方负责全额赔偿；
3、承租方在承包期内遭受自然灾害等所造成的一切经济损失招租方一概不承担。
4、投标人不得干扰投标、开标活动，否则将废除其投标。
5、在承包期内，中标人应自觉遵守国家的法律法规和政策规定，严禁从事违法活动。如有违反，一切后果自负，招标人有权收回标的，并没收所有押金、保证金，已交的所有承包费归招标人所有，不予退还。
6、在承包期内，倘若中标人擅自将标的转包、转借、转让、抵押给他人或改变用途的，招标人有权单方面终止合同的履行，收回标的，并没收所有履约保证金、已交的所有承包费归招标人所有，不予退还。
7、承包期满（或合同终止的），中标人应无条件撤出，并按承包合同规定把承包的标的交还给招标人，否则招标人可以安排其它承包人进场作业并清除中标人财物，其一切经济损失均由中标人自行承担。
8、违约责任：①承租人不得用该厂房及设施从事其他非法用途，如有违反，招租方有权单方面终止合同，收回相关房屋设施等的使用权，并由承租人支付年租金的200%的违约金；②未经招租人书面许可，无论何种因素造成承租人单方面解除承租合同的，承租人需承担招租人由此造成的一切经济损失。
9、本竞价文件未尽事宜，详见承包合同或书面补充协议。
五、投标人相关要求
1、投标人为法人资格的，需提供法定代表人证明和本人身份证(或法定代表人授权委托书和委托代理人身份证复印件)或投标人为自然人需提供投标人本人身份证复印件。
2、投标人在投标前必须到标的现场对厂房内的基础设施、设备进行核实，如因投标人没有到标的现场对设施、设备进行核实致中标后对厂内设施、设备有异议的招标方一概不承担。
六、投标保证金
竞租人竞标时须缴纳竞租保证金20000.00元（中标人需另行支付代理费3000元给招标代理公司，不退）；投标保证金为人民20000.00元（由投标人现场交纳现金），不中标的投标方会议结束后退还。中标方的投标保证金直接转为履约保证金。
七、投标文件的组成 ( 投标文件一式一份）
（一）投标人为法人资格的需提供以下资料：
（1）法定代表人证明和本人身份证(或法定代表人授权委托书和委托代理人身份证复印件)(加盖投标单位公章)；
（2）企业法人营业执照副本复印件(加盖投标单位公章）；
（3）投标报价书（加盖投标单位公章）；
以上资料装订后密封于同一密封袋内。
（二）投标人为自然人的需提供以下资料：
（1）投标人（自然人）身份证复印件；
（2）投标报价书；
以上资料装订后密封于同一密封袋内。
八、报价要求
本项目实行一次性报价，不得调整，投标报价函一经报出即不可撤回，否则没收其投标保证金。
投标书格式按附件规定的格式，一式一份，装订成册，密封带至开标现场，招标人不接受任何零散件。
九、投标文件提交截止时间及地点
1、收件人： 安徽省滁州市全椒县西王镇隆兴村村民委员会
2、开标时间：2022年09月21日15:30时（北京时间）
3、地 点： 安徽省滁州市全椒县西王镇隆兴村村民委员会会议室
4、联系人：赵书记；联系电话：18110773693 。
5、代理机构联系人：林露；联系电话：0550-5220868、15385053112
十、开标
1、开标时间：2022年 09月21日15:30时
2、开标地点：同上
3、到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人研究确定是否现场转为二次竞价等方式确定中标候选人并征得投标人同意。
4、开标程序
（1） 接受密封的投标文件并登记。
（2） 检查文件的密封性并要求各投标人确认。
（3） 投标保证金（代理费）的检查确认。
（4） 开标，检查身份证。
（5） 商务标报价宣读、登记；检查商务标报价的签字或盖章情况。
（6） 宣布合格投标人的有效报价，按高者中标原则确定中标候选人。
（7） 宣布中标结果，结束。
十一、评标办法：按照各投标人的投标报价最高者为第一中标候选人。若最高报价出现等额现象时，则进行二次报价（二次报价不得低于第一次报价），报价高者为排名排序靠前者，以此类推，确定三名中标候选人并排序。
第二次报价仍然不能排序的，则采取“随机抽取法”确定排序。
十二、承包费用支付方式：
（1）承包期：承包期 5 年，协议签订期限为5年，且需在签订协议前支付第一年度租金，以后每年需在8月30日前支付下一年度租金（一次性结清），延期缴款超过30天的承包合同自行废止并承担违约责任。
十三、合同的授予
1、合同授予标准
本招租项目的合同将授予本招租公告（竞价文件）规定所确定的中标人。
2、合同的签订
（1）中标人在接到中标通知书后，必须在本文件规定的时间内，持中标通知书与招标人签订合同。
（2）中标人未按规定缴纳承包费用或未按规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应的法律责任，原第二中标候选人(第二中标候选人价格)依次递补为中标人。
（3）中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目，不得将中标项目转让（转包）给他人。
（4）在不背离合同实质性内容的前提下，中标人可作出特别承诺，为招标人提供更加优惠的服务。
十四、本次招标废标界定：
下列情况之一者，投标文件无效，作为废标处理：
1、未按竞价文件规定提交投标保证金；
2、投标文件字迹模糊不清，给评标造成困难的；
3、报价内容、相关要求没有实质性响应竞价文件要求；
4、缺少以下任何一项内容经评委会确认者：
A、投标人资格证明。
B、投标文件主要内容加盖投标人（投标人为公司）盖章、投标人签名。
十五、发生以下情况保证金将被取消，此类情况包括但不只限于下列各项：
1、开标后投标人在投标有限期内撤回投标：
2、由于中标人的原因致使合同无法履行。
3、本文件规定的其他情况。
十六、合同参考格式（以双方签订合同为准）
甲方（出租方）： 安徽省滁州市全椒县西王镇隆兴村村民委员会
乙方（承租方）：
为充分发挥项目资金使用效益，推进产业带动当地群众经济发展，甲方经过公开招租方式将其位于全椒县全椒县西王镇隆兴烘干房对外招租①钢构厂房（长 28 米，宽 24米，高16米）仓库（长26米，宽18米，高7米）②18平方米门卫室，③电子门，④烘干房一套4组烘干设备⑤办公室6间，180平方米，⑥100吨地磅。以上具体 状况需自行勘验现场并以现场实际状况为准。（以实际现场设备为准）。
根据《中华人民共和国民法典》及其相关法律、法规规定，本着平等自愿、公平公正的原则，经甲乙双方充分协商，就有关事宜签定本合同如下：
一、租赁标的基本情况
甲方将其项目位于全椒县西王镇隆兴村，招租范围：①钢构厂房（长 28 米，宽 24米，高16米）仓库（长26米，宽18米，高7米）②18平方米门卫室，③电子门，④烘干房一套4组烘干设备⑤办公室6间，180平方米，⑥100吨地磅。以上具体 状况需自行勘验现场并以现场实际状况为准。（以实际现场设备为准）
二、租赁期限
1、租赁期限：伍年，即自2022年 月 日至2027年 月 日止。
2、租赁期满，乙方应按约定返还全椒县西王镇隆兴烘干房对外招租项目(二次)及其基础设施、附属设施以及设备。甲乙双方应对全椒县西王镇隆兴烘干房对外招租项目(二次)及其基础设施、附属设施以及设备、水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
三、租赁金额
每年租赁费： 元整/年（￥）
四、租赁费用及支付方式
租赁费用实行分阶段按年支付方式：
1、承包期伍年，协议签订期限为伍年，中标通知书领取后3日内签订合同，签订合同前需支付第一年度租金，以后每年需在 月 日前支付下一年度租金（一次性结清），延期缴款超过30天的，承包合同自行废止并承担违约责任(没收履约保证金)。
2、以上租赁费用，乙方必须按时支付，若乙方未按时交付租赁费用，逾期30日以内的（含30日），按当年租赁费的10%向甲方支付逾期费；逾期30日以上的，甲方有权随时解除合同，乙方除承担前述费用、招标文件约定的违约金外并承担违约责任，同时甲方有权拒绝退还乙方第五年租金。
五、双方权利义务
1、甲方于此合同签定之日起7日内，将全椒县西王镇隆兴烘干房对外招租项目(二次)及其基础设施及其附属设施交付乙方经营管理使用。
2、租赁期间乙方享有生产经营自主权，自主经营、自负盈亏、风险自担。在生产经营中所产生的一切费用均由乙方自行承担。
3、乙方在生产经营过程中要严格遵守《安全生产法》的规定进行安全管理。若因安全管理不善造成经济损失及人身伤亡事故，由乙方自行承担全部赔偿费用及刑事责任。
4、租赁期间乙方未经甲方同意，乙方不得对全椒县西王镇隆兴烘干房对外招租项目(二次)建设及其基础设施、附属设施进行改进或改建，不得整体或部分转租他人经营；承租方不得擅自将其他（非本招标项目范围内）的设施、设备安装进本厂内，若确需添加设施和设备，必须同招租方协商后，经招租方书面许可，方可添加，否则一经发现甲方有权解除合同，收回租赁，造成经济损失由乙方承担（包括招标文件规定的违约责任）。承租期满后承租方所添加的设施、设备必须及时撤离本厂否则逾期每天按年租金的1%向甲方支付逾期费。
5、乙方对设施要合理使用、妥善保管，若因乙方保管不当或不合理使用，致使全椒县西王镇隆兴烘干房对外招租项目(二次)及其基础设施及其附属设施发生丢失、损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
6、租赁期间未经甲乙双方同意，任何一方不得将租赁的厂房、设施及设备用于抵押，否则承担违约责任。
7、在租赁期内如果遇到国家政策规划征用该地时，双方服从国家需要终止此合同，乙方将使用正常的设备移交给甲方，未到期的租金甲方应退还给乙方。乙方在收到甲方通知之日起15日内将全椒县西王镇隆兴烘干房对外招租项目(二次)建设及其基础设施及设备交还给甲方，乙方所有人员退出该项目场地。
8、合同期满后，乙方保证甲方交予其使用的一切地上设施完好无损，若有损毁，乙方负责维修更换或按价赔偿。
六、补充条款
1、因乙方生产经营而产生的污水，由乙方按规定自行解决，与甲方无关。甲方可以帮助协调、申报相关项目（但不保证申报成功）。
七、违约责任
此合同签定后，甲乙双方共同遵守履行，不得违约。
八、本合同一式四份，经甲乙双方签字盖章后生效，甲乙双方各执二份。
甲方（出租方）盖章： 乙方（承租方）盖章：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
时间： 时间：
安徽省滁州市全椒县西王镇隆兴村村民委员会
二○二二年九月
十六、附件：投标文件封面、报价书、法定代表人授权书格式。
附件1
全椒县西王镇隆兴烘干房对外招租项目(二次)对外招租
投 标 文 件
投 标 人：
法定代表人或其委托代理人：
日 期： 年 月 日
附件2
报价书
致: ：
我公司己经认真阅读《全椒县西王镇隆兴烘干房对外招租项目(二次)对外招租项目招租公告》，决定参加报价。
1、我方愿意按照招租公告规定的各项要求，承包期伍年，每年的报价为（大写）：每年承包费 元(人民币)。各投标人的报价均不得低于（大于或等于）此基价，否则投标无效！）
2、一旦我方中标，我方将严格履行合同规定的责任和义务，保证于接到中标通知书后 3日内缴纳规定的承包费用，并签订承包合同。
3、我方同意按照招租公告的要求，递交金额为人民币（大写）贰万元整（20000.00元）的投标保证金，并且承诺遵守招租文件中关于投标保证金的规定。
4、我方为本项目提交的报价文件一式一份，。
5、我方愿意提供贵单位可能另外要求的、与投标有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件是真实的、准确的。
单位名称： （公 章）
法定代表人或其委托代理人签字：
日 期：
通讯地址：
电 话：
身份证号码：
附身份证复印件（并携带原件查验）！！！！！！！！
注意：个人投标的，需将本表填写、签名及身份证复印件签名后密封递交，身份证原件带至现场核对！
附件3
法定代表人授权书
：
（投标人全称）法定代表人 授权 （投标人代表姓名）为投标人代表，代表本公司参加贵单位组织的 项目招租活动，全权代表本公司处理投标过程的一切事宜，包括但不限于：投标、参与开标、谈判、签约等。投标人代表在投标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，本公司均予以认可并对此承担责任。投标人代表无转委权。特此授权。
本授权书自出具之日起生效。
附：被授权人身份证复印件
注：企业（公司）投标需递交
授权方 （全称并加盖公章）：
法定代表人签字：
日 期：
被授权方签字：
日 期：
其他材料：
1、有效营业执照（若有需要：资质证书）
2、身份证原件及复印件
3、按竞价文件要求，招投标人认为需要提供的其它材料
皖公网安备 34112402000276号